收房是每一位业主都必须要经历的一个过程，对验房流程不了解怎么办?别担心，今天住哪个一网给大家分享一些业主验房注意事项以及验房流程，希望能给帮助到大家。
收房验房注意事项
1、各项验收的原件材料。
2、房屋购买的面积和实际面积相符合，如果不符合，缺少面积需要将缺少的面积价格退回。
3、和物业公司签订物业协议。
4、办理产权证明等。
5、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。
6、检查室内有没有住房搭建的质量问题。
7、全部验收完以后签入住交接单。
业主收房流程
1、收取收楼通知书
业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内收房，可以选择提前收房，但不宜推迟收房时间。
2、看证
收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。特别注意：三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、
《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件。
3、领取钥匙
收房当天，开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房时可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。需要注意的是：切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、检验房屋
拿到钥匙后，会有小区的物业管理人员陪同业主前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量以及装修质量等等方面的问题。
5、填写《房屋交付验收表》
在验房过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数。此外，对于验收过程中发现的一些问题，也会一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利，业主就可以按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
业主能不能推迟收房
购买房屋后具体能不能推迟收房，要看签订的房屋买卖合同，来确定房屋能不能推迟收房。
1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。
2、查看建筑工程备案有没有办理。如果没有可以推迟收房。
3、查看建筑规划有没有验收。
4、查看消防水电有没有验收，如果还没有验收，可以推迟验收。
5、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注，如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由，会默认收房处理，业主就要按照标准缴纳物业管理费。
